Khi nói tới địa điểm Nam Sài Gòn – Q7 và huyện bình chánh giáp với – hai cái tên thường được đưa lên bàn cân khi là Sài Gòn Mia cũng như Sunrise City. Đây đều khi là các dự án căn hộ chung cư cao cấp đẳng cấp, có vị trí ngay nội khu, lợi ích đầy đủ, thích hợp cho thị hiếu ở thật hay dịch vụ thuê mướn. Nhưng nếu bạn đang phân vân chưa biết nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City, bài viết sau đây sẽ giúp bạn bao gồm cái nhìn bao quát cũng như liên quan nhất để quyết định thích hợp.
1. Vị trí: Sài Gòn Mia yên tĩnh – Sunrise City nhộn nhịp
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn có nghĩa là với sự bạn lựa chọn 1 địa chỉ trực thuộc khu cộng đồng dân cư Trung Sơn (Bình Chánh) – trong những khu đô thị xây dựng phù hợp cũng như yên bình nhất trung tâm Nam. với ba mặt gần cạnh dòng sông, bầu không khí sau đây mát mẻ, yên tĩnh cũng như ít xe rộng lớn qua lại.
Ngược lại, Sunrise City tọa lạc ngay trước mặt con đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7), giải pháp Lotte Mart khoảng cách ngắn, rất gần Khu đô thị xanh Phú Mỹ Hưng. tuy nhiên, vì nằm tại trục con đường chính nên lưu khối lượng xe rộng lớn, tiếng ồn cũng như khói xe cũng cao hơn nữa.
👉 Tóm lại: nếu khách hàng tôn vinh sự yên tĩnh, riêng tư thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn sáng suốt hơn Sunrise City.
2. giá chỉ thuê: Sài Gòn Mia “mềm” rộng rõ ràng
Cho tới năm 2025, mức giá thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia giao động từ:
- 8 – 10 triệu/tháng mang lại căn hộ 1 phòng ngủ.
- 10 – 14 triệu/tháng mang đến căn hộ 2 phòng nghỉ.
- 14 – 18 triệu/tháng mang đến căn hộ 3 phòng nghỉ.
trong lúc đó, Sunrise City gồm giá thuê cao hơn nữa từ 3 – 5 triệu VND sống mỗi phân khúc do vị trí đắc địa rộng và trực thuộc địa điểm quận 7.
👉 Kết luận: xét về trung tâm tài chính, thuê căn nhà Sài Gòn Mia là cách kinh tế tài chính rộng mà vẫn đáp ứng tiện nghi ở cao.
3. thiết kế and nội thất: Sài Gòn Mia có hơi phía âu lục cổ điển
Một điểm nổi bậc khiến đa số chúng ta yêu thích thuê căn hộ Sài Gòn Mia là xây dựng tân phong cách cổ điển châu âu đặc thù. những căn nhà sau đây thông thường có ban công thoáng, cửa sổ rộng lớn, tường vòm nhẹ nhàng, mang lại cảm nhận lịch lãm, khác biệt so với những căn hộ chung cư văn minh đại trà.
trong khi đó, Sunrise City mang thiết kế văn minh, vuông vức, Gia Công bầu không khí – phù hợp với gia chủ trẻ hoặc người ưa thích phong cách buổi tối giản.
👉 kết luận: nếu như khách hàng là người ưa thích thẩm mỹ và nghệ thuật nghệ thuật và nơi sống sang trọng mang hơi hướng cổ điển, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ khiến bạn hài lòng hơn.
4. lợi ích nội khu: Sunrise City nhỉnh hơn về Thương mại dịch vụ
Sunrise City sở hữu cụm Shophouse, café, quán ăn, thể hình và hồ bơi rộng lớn sống từng block (North – Central – South). ở đây có cả siêu thị mini, spa, ngân hàng… dễ dãi tuyệt đối đến cư dân.
Ngược lại, thuê căn nhà Sài Gòn Mia đem lại nơi ở yên tĩnh rộng với:
- hồ bơi tràn bờ trên cao.
- Sân khu vườn, trung tâm BBQ, công viên nội khu.
- nhà hội họp hiệp hội cộng đồng.
Tuy chưa nhộn nhịp như Sunrise City, nhưng lợi ích của Sài Gòn Mia vẫn đủ dùng cũng như hợp với người ở đề cao sự riêng tư, nhẹ nhàng.
👉 tóm lại: Sunrise City hợp lý người ưa thích lợi ích đô thị sầm uất. Còn nếu bạn ưu ái không khí thư giãn cũng như nghỉ ngơi thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là lựa chọn thông minh.
5. mật độ cư dân: Sài Gòn Mia thoáng đãng hơn
con số người dân tại Sunrise City luôn rất cao vì ở đây có gần 2 ngàn căn hộ cùng với diện tích S từ 45 – 130m². bởi vậy, nếu bạn ở nơi đây, bạn sẽ phải khiến quen với thị trường đô thị nhộn nhịp, đa số chúng ta qua lại.
trái lại, căn nhà Sài Gòn Mia chỉ có 872 căn nhà, xây dựng thành 3 block, độ phủ sóng thang máy và hành lang an toàn hơn. việc đó tạo nên cảm nhận “homey” – như sinh sống trong resort rộng khi là cao ốc.
👉 kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia lý tưởng cho những người yêu sự riêng tư, tránh va chạm đông người.
6. môi trường sống: Sài Gòn Mia “sống xanh” rộng
với lợi thế 3 mặt giáp dòng sông, Trung Sơn luôn là địa điểm tất cả khoảng không gian sạch sẽ hơn trung tâm thành phố. cây xanh vào địa điểm đã được dự án nhất quán, công viên rộng, không tồn tại khu chế xuất sát bên.
Sunrise City tuy hiện đại nhưng nằm ngay trục cơ sở giao thông chính Nguyễn Hữu Thọ – không tránh được khói bụi, tiếng ồn ào.
👉 kết luận: nếu như bạn muốn sống tại một môi trường xanh, gần cuộc sống mà vẫn dễ dàng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là cách tươi đẹp.
7. giao thông: Sunrise City đi Q1 nhanh hơn
Sunrise City gồm ưu thế rộng lớn về bàn giao thông: chỉ có 10 – 15 phút là có thể di dời tới nội khu quận 1, quận 4 hoặc các khu công sở trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Thái Học.
trong những lúc đó, căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê nhưng vẫn phụ thuộc cầu Him Lam và con đường Nguyễn Văn Cừ – nhiều khi có thể kẹt xe vào khung giờ du lịch.
👉 tóm lại: nếu như bạn làm công việc tại nội khu TP.HCM cũng như muốn tiết kiệm ngân sách thời điểm di chuyển thì Sunrise City chỉ chiếm lợi thế. Nhưng nếu bạn khiến ở khu Nam hoặc làm remote thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia vẫn thuận tiện cũng như thư giãn hơn.
8. hợp với nhóm khách hàng nào?
- Thuê căn nhà Sài Gòn Mia: hợp với gia đình nhỏ tuổi, người cô quạnh, chuyên gia quốc tế cần khoảng không gian sống yên ổn, đẹp, cao cấp nhưng tiết kiệm ngân sách.
- Sunrise City: hợp với gia đình đông người, người có Ngân sách chi tiêu cao hơn nữa, hoặc cần di chuyển hàng ngày vào nội khu TP.
👉 Kết luận: lựa chọn phụ thuộc vào style ở của gia đình – nhưng nếu như ưu tiên sự giải trí, tiết kiệm chi phí cũng như nghệ thuật và thẩm mỹ – thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là chọn đáng xem xét.
9. Tính thanh khoản and đầu tư cho mướn
nếu như bạn đang được dự án cũng như lưu ý đến giữa hai nơi này:
- Sunrise City gồm giá thuê mướn cao hơn nhưng mật độ cạnh tranh nhau lớn, dễ phải ưu đãi nếu như thị trường trì trệ dần.
- căn hộ Sài Gòn Mia tuy dịch vụ thuê mướn chi phí rẻ hơn nhưng thị hiếu phù hợp, nổi bậc cùng với học sinh sinh viên RMIT, người làm trên Him Lam, Nguyễn Văn Cừ, Dương Bá Trạc.
👉 kết luận: với mức đầu tư phù hợp, thuê căn nhà Sài Gòn Mia để khai thác dịch vụ thuê mướn lại là phía đi an toàn và bền chắc.
10. Tổng kết: Nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hay Sunrise City?
| tiêu chíSài Gòn MiaSunrise City | ||
| giá mướn | chi phí thấp hơn | cao hơn |
| địa chỉ | Yên tĩnh, ít xe cộ | nội khu, gần Khu đô thị Phú Mỹ Hưng |
| độ phủ sóng cư dân | thoáng hơn, ít căn nhà | sầm uất, nhiều tầng |
| thị trường | nhiều cây xanh, gần sông | đô thị mới, ít mảng xanh |
| thiết kế | phong cách cổ điển châu âu, đẳng cấp | hiện đại, vuông vức |
| thích hợp nhóm khách | gia đình nhỏ tuổi, Chuyên Viên, học sinh sinh viên | gia đình lớn, người có Ngân sách chi tiêu |
| cơ sở giao thông | ngay cầu Him Lam, hơi xa nội khu | ngay quận 1, dịch chuyển tiện |
| lợi ích trung tâm | đầy đủ, không quá nhộn nhịp | đa dạng, náo nhiệt |
👉 kết luận sau cuối: với các ai đang được tìm tòi không gian sống hợp lý giữa thẩm mỹ và nghệ thuật – tiện ích – giá thành, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là lựa chọn xứng danh lưu ý đến kỹ lưỡng.
11. tiềm năng đội giá thuê sau đây
trong hoàn cảnh quỹ đất nội thành thành phố Hồ Chí Minh ngày càng hạn hẹp, những dự án đã hoàn thành cũng như sở hữu pháp luật cụ thể như Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City đều sở hữu tiềm lực đội giá thuê.
tuy nhiên, thuê căn hộ Sài Gòn Mia hiện giờ đang gồm giá mướn thấp hơn đối với mặt bằng tiện nghi. Khi đường Metro số 4 (tuyến thông qua trung tâm Nam) đc thực hiện sau đây, tiềm năng giá thuê mướn Sài Gòn Mia sẽ còn tăng mạnh.
👉 tóm lại: Đặt cược vào mai sau dài hạn, thuê căn hộ Sài Gòn Mia lúc này hoàn toàn có thể là một bước ra sách lược về trung tâm tài chính.
12. Dễ tìm căn hộ vừa giá thành rộng trên Sài Gòn Mia
Một trong thực tế dễ nhận ra khi là căn nhà Sài Gòn Mia dịch vụ cho thuê có khá nhiều lựa chọn ở mức ngân sách bên dưới 12 triệu đồng, điều rất khó xảy ra sống Sunrise City. nhất là căn 1PN hay Officetel – thường có phong cách thiết kế tối ưu cho cá nhân, người làm công việc gần trung tâm Him Lam, Q5, Q1.
👉 tóm lại: với người mới ra ở riêng hay gia chủ trẻ, chọn thuê căn hộ Sài Gòn Mia trợ giúp điều hành và kiểm soát Chi tiêu giỏi rộng.
13. Mức phí quản lý và dịch vụ
Mức phí quản lý trên căn hộ Sài Gòn Mia giao động tầm 10.000 – 12.000 VNĐ/m²/tháng, trong những lúc Sunrise City rất có thể cao hơn, từ 15.000 – 18.000 VNĐ/m²/tháng.
Chênh lệch này khiến Ngân sách chi tiêu hội họp hàng tháng tại Sunrise City đắt đỏ hơn, dù dịch vụ xấp xỉ.
👉 tóm lại: Về dài lâu, nếu tính tổng túi tiền hàng tháng thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiết kiệm đáng chú ý hơn Sunrise City.
14. tiềm năng dịch vụ cho thuê lại nhanh gọn
căn nhà Sài Gòn Mia thuê mướn gần trường ĐH RMIT, đại học Văn Hiến, đại học công an Nhân dân… nên nhu cầu thuê của sinh viên, giảng viên, chuyên gia quốc tế rất ổn định.
Sunrise City đa số hút khách khi là hộ dân có thu nhập cao hay người khiến trong các khu thương mại Q.7. điều đó khiến vòng quay thuê chậm hơn còn nếu như không khớp đối tượng người tiêu dùng.
👉 tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia nhằm dịch vụ thuê mướn lại gồm tỷ lệ kín nơi cao cũng như phù hợp hơn cùng với phương thức trung – đẳng cấp.
15. cộng đồng cư dân
Sài Gòn Mia tập kết phần đông khi là giới văn phòng, Chuyên Viên trẻ, gia chủ bé dại – tạo nên hiệp hội cộng đồng văn minh, ít ồn ào.
Ngược lại, Sunrise City tất cả cư dân đa dạng về những tầng lớp rộng, bao gồm có 1 số nhóm thuê ngắn hạn hoặc cho mướn kiểu Airbnb, dẫn cho môi trường sống tất cả phần tinh vi rộng.
👉 Tóm lại: nếu khách hàng Để ý đến hàng xóm và khoảng không gian sống thông thoáng thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ mang đến cảm nhận thân thiện và an ninh hơn.
16. an ninh khu vực
khu cộng đồng Trung Sơn – nơi nằm ở của Sài Gòn Mia – vốn nổi tiếng khi là khu giám sát kín, gồm bảo vệ tuần tra 24/7, tập hợp camera từ đi ngoài đường trong đến mỗi block. các đường trung tâm không có xe tải rộng lớn, tạo ra cảm nhận an toàn tuyệt đối cho người sống.
Sunrise City có lượng người dân lớn, khách vãng lai liên tục ra trong nên tuy tất cả bảo đảm nhưng không dễ kiểm soát từng cá nhân.
👉 Kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia mang đến cảm giác an tâm rộng về an ninh cũng như điều hành và kiểm soát ra trong.
17. Mức độ khấu hao thiết kế bên trong
Do giá cả thuê trên Sunrise City cao hơn nữa, nên gia chủ thường phải dự án nội thất đắt tiền để “xứng tầm” – điều đó làm giá mướn bị đẩy cao và người thuê dễ cảm giác “gánh nặng”.
Ngược lại, các căn hộ Sài Gòn Mia dịch vụ thuê mướn dùng nội thất sang trọng không thiếu thốn, thuận tiện đồng ý, chưa lãng phí.
👉 kết luận: nếu bạn muốn một căn hộ đẹp, đầy đủ tiện nghi mà không xẩy ra “ép” trả thêm cho phần trang trí xa xỉ, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là lựa chọn đúng mực.
18. Tính phù hợp của giá thuê
Sunrise City do phụ thuộc vào khối lượng người thuê nước ngoài khá lớn, nên giá thuê mướn biến động theo thực trạng kinh tế cũng như dòng tài chính FDI.
căn hộ Sài Gòn Mia thuê mướn ngay trường học, cơ sở y tế, công sở bản địa nên thị hiếu nội địa phù hợp, ít biến động hơn.
👉 Kết luận: nếu bạn có nhu cầu hạn chế những Cú Sốc tăng/giảm giá mướn theo môi trường, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là kênh an ninh rộng.
19. tiềm năng đỗ xe và Chi phí chi tiết
trên Sài Gòn Mia, mức phí gửi xe máy chỉ còn 80.000 – 120.000 VNĐ/tháng, ô tô khoảng một triệu VNĐ/tháng – khá hợp lý.
Sunrise City tất cả bãi xe ngầm rộng lớn nhưng mức phí cao hơn, hoàn toàn có thể lên tới 1.500.000 VNĐ/tháng/xe ô tô. với cư dân nắm giữ ô tô cá thể, túi tiền này khá đáng chú ý.
👉 kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia trợ giúp tiết kiệm hoạt động đáng chú ý cho những người tất cả phương tiện riêng.
20. tiềm năng ĐK hộ khẩu, tạm trú
Sài Gòn Mia thuộc H. Bình chánh – nhưng nằm ngay ranh giới với quận 7. Việc đăng ký tạm trú, KT3 hoặc chuyển hộ khẩu từ các tỉnh thành khác thuận tiện rộng do thủ tục hành chính ở cung cấp huyện thường hoạt bát.
Sunrise City thuộc địa phận Q7, những giấy tờ thủ tục nhiều khi tinh vi rộng cũng như mất nhiều thời gian rộng, đặc biệt với người thuê dài hạn.
👉 kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiếp tục thuận tiện rộng mang lại người thuê muốn ĐK tạm trú, học hành, nhập học mang lại con hoặc giấy tờ thủ tục giấy tờ.