trong thời điểm 2025, nhu cầu thuê căn nhà tại Sài Gòn Mia sẽ tăng dần đều dựa vào địa điểm độc đắc, thiết kế hiện đại cũng như cộng đồng người ở hiện đại. tuy nhiên, Báo Giá thuê giữa những căn hộ tại đây rất có thể giao động rất lớn phụ thuộc vào diện tích S, thiết kế bên trong, phía ban công, và gia chủ. nội dung bài viết đó sẽ được cung cấp một bảng Bảng Báo Giá chi tiết – trong thực tế – có nghiên cứu để giúp cho bạn thuận tiện đưa ra quyết định hợp với thị hiếu cũng như Chi tiêu của gia đình.
1. tổng quan Về dự án công trình Sài Gòn Mia – Nguyên Nhân giá thuê mướn luôn ổn định Dù thị trường biến động
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia đc quy hoạch bởi Hưng Thịnh, nằm ở trên khu Trung Sơn, H. Bình chánh – ở giữa Q1, Q.7 và Q.5, chỉ có khoảng 10 phút đi xe mang lại nội khu Sài Gòn. đây là một trong số ít các khu căn hộ:
- có cơ sở ăn nhập, kín
- điều hành nghiêm ngặt, ích lợi hoạt động xuất sắc
- tập trung đông người ở tri thức, dân công sở, người nước ngoài
vì thế, giá thuê mướn của Sài Gòn Mia thường ít dịch chuyển mạnh như nhiều khu vực khác, và luôn duy trì được sức hút lớn với người thuê có mức thu nhập trung – cao.
2. Bảng Báo Giá dịch vụ thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia theo diện tích (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn nhàdiện tích (m²)tình trạng thiết kế bên tronggiá thuê nhỏ nhấtgiá mướn thịnh hànhgiá mướn tối đa | |||||
| 1 phòng ngủ | 48–52m² | Full nội thất | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng ngủ | 65–75m² | Full thiết kế bên trong đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng nghỉ | 85–97m² | thiết kế bên trong đẳng cấp | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | gồm nhà bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá thuê tiếp tục bứt phá theo hướng view, tầng phía trên cao, và tình trạng thiết kế bên trong. tiếp sau đây khi là nghiên cứu chi tiết mỗi yếu tố ảnh hưởng mang lại Báo Giá.
3. giá bán thuê mướn căn nhà 1 phòng nghỉ – lựa chọn thông dụng Nhất Của Người Trẻ
căn nhà 1PN tại Sài Gòn Mia khi là chọn phổ biến nhất cùng với người lẻ loi, bộ đôi mới cưới hay khách hàng quốc tế làm việc trên nội khu. giá thuê cụ thể:
- nội thất cơ bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- thiết kế bên trong tất cả (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp từ, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn hộ tầng trên cao, view dòng sông, ban công rộng: rất có thể lên đến 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích không thiếu thốn, Ngân sách hợp lý, dễ tìm, nhanh có người đi thuê lại nếu chuyển đi.
4. giá bán dịch vụ cho thuê căn hộ 2 phòng nghỉ – phương thức “Vừa Túi Tiền” của bạn Trẻ
Căn 2PN có thiết kế tối ưu với nơi ở tất cả, ban công thoáng, hợp với hộ dân 3–4 người.
- thiết kế bên trong thường (giường, sofa cũ, dòng thiết bị cơ bản): 12 triệu
- nội thất mới 90–95%, máy lạnh Inverter, dòng thiết bị dọn dẹp và sắp xếp sang trọng: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện hồ bơi, khu dã ngoại công viên, tầng cao): 15 triệu
cụm chủ nhà chuẩn bị giảm giá nếu khách cam kết hợp đồng trên 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay cho 2 tháng.
5. giá cho thuê căn nhà 3 phòng ngủ – Ít cạnh tranh nhau, các giảm giá
phân khúc 3PN thường đc thuê bởi:
- hộ dân cư các thế hệ
- người nước ngoài có nhu cầu dài hạn
- chủ thuê mang lại Chuyên Viên, Giám đốc lưu trú
mức chi phí khá linh động:
- Căn góc 2 view, nội thất chất lượng cao nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, thiết kế bên trong gỗ công nghiệp đẹp, sắp đặt thích hợp: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa xuất hiện thiết kế bên trong (giao thô): 14.5–15 triệu
→ đắt hơn nhưng tính ra giá/m² lại giá giảm hơn căn 1–2PN, hợp lý nếu như muốn chia phòng thuê lại.
6. giá thuê mướn Officetel trên Sài Gòn Mia – biện pháp Vừa ở Vừa làm việc
Officetel là đặc điểm căn hộ mini vừa ở vừa ĐK hoạt động, diện tích bé dại, xây dựng mở. nơi đây chọn tuyệt vời với:
- Freelancer, designer, kỹ sư công nghệ
- Startup cần văn phòng mini, tiết kiệm ngân sách
Mức giá:
- nội thất cơ bản (máy lạnh, nhà bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full thiết kế bên trong, vào ở gần: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, không view nhưng đủ sáng: 8 triệu
giấy tờ linh động rộng – cụm chủ gật đầu đồng ý thuê 6 tháng, đóng tiền 1 tháng/lần.
7. những nhân tố làm giá dịch vụ thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. phía View and Tầng:
- View sông, công viên, hồ bơi → cao hơn 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá bèo, ít bụi, gió mát
- tầng phía trên cao tại 20 → rất có thể giá cao hơn nếu view đẹp, nhưng nếu phía tây nắng nhiều thì lại có giá thấp
2. tình trạng Nội Thất:
- thiết kế bên trong xịn, nhập khẩu âu lục → cộng thêm 1–2 triệu
- nội thất Ikea, buổi tối giản Nhật → rất được ưa chuộng
- căn nhà trống → rẻ hơn, nhưng cần dự án có thêm 40–60 triệu để trung tâm thương mại
3. chủ nhà dễ tính hay chính chủ:
- Chính công ty không qua môi giới → Giảm ngay 500–800k/tháng
- chủ dễ thương khối lượng, cho trả đi theo quý, hay ưu đãi nếu sống lâu
8. so sánh giá bán cho thuê Sài Gòn Mia với các khu Cận nội khu
| địa điểmgiá thuê mướn căn 2PN (m²)khoảng cách mang đến quận 1Mức ích lợitình trạng căn nhà | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | mới, quản lý tốt |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ hơn, chật chội |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, khó gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa hơn |
→ Sài Gòn Mia bao gồm giá thuê mướn tốt nhất nếu như xét mang lại vị trí – ích lợi – hiệp hội cộng đồng – Ngân sách.
9. Mẹo kiếm được căn nhà giá rẻ trên Sài Gòn Mia
- truy vấn những group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo người dân
- tránh thuê trải qua không ít lớp môi giới, nên contact chính công ty nếu như hoàn toàn có thể
- chủ động xem căn nhà thời điểm đầu tuần – thời gian ít người đi xem
- Đàm phán hợp đồng ít nhất 6 tháng để đc giảm giá
- Hỏi kỹ những khoản phí: giữ lại xe, phí quản lý, tiền nước, điện nhà ở
10. tóm lại – gồm Nên Thuê căn hộ tại Sài Gòn Mia ở thời gian Này?
với Bảng Giá chi tiết bên trên, có thể khẳng định:
- căn nhà Sài Gòn Mia khi là chọn thích hợp nhất cho người đi làm trên trung tâm nhưng muốn giá thấp, không gian sống an toàn, chất lượng.
- giá thuê mướn hiện tại đang ổn định, không tăng dần giống như các khu vực khác.
- nếu thuê lâu dài, nên chọn lựa căn nhà chính công ty, hay gia chủ đáng yêu và dễ thương lượng để tối ưu túi tiền.
11. giá mướn căn hộ theo Block – trung tâm Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia đc phân chia 3 block chính:
- Ruby: ngay đường lớn, thuận lợi ra trong → giá thuê nhỉnh rộng 200–300k/tháng
- Sapphire: sống giữa, ngay hồ bơi cũng như khu dã ngoại công viên trung tâm → giá bán tốt nhất
- Emerald: có khá nhiều căn góc, view con sông → đắt hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu căn đẹp
→ nếu ưu ái yên tĩnh và view, nên chọn lựa block Emerald; nếu như muốn giá bèo, Sapphire là lựa chọn phù hợp.
12. giá chỉ thuê mướn theo giấy tờ thời gian ngắn, Dài Hạn
- Thuê thời gian ngắn (3–6 tháng): chủ nhà thường tăng 10–15% giá thuê, hay nhu cầu thanh toán 1 lần
- Thuê một năm: giá chuẩn môi trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê hai năm trở lên: rất có thể được giảm 500k–1 triệu/tháng nếu thương lượng giỏi
→ Nên định vị rõ nhu cầu sống lâu hay ngắn nhằm chọn thời hạn thuê hợp lý, tránh lãng phí hay bị “ép giá”.
13. đối chiếu giá bán dịch vụ thuê mướn căn nhà theo nội thất trong thực tế
| thiết kế bên tronggiá chênh lệchGhi chú | ||
| căn nhà trống hoàn tất | -2 triệu | Thường chỉ thích hợp sống dài lâu |
| nội thất IKEA, tối giản | giá bán chuẩn | Hợp xu hướng 2025, dễ decor có thêm |
| nội thất gỗ tự nhiên cao cấp | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá thuê không hề nhỏ |
| nội thất cũ, lạc hậu | -500k | Cần cải tạo, hoàn toàn có thể thương lượng lại |
14. các Khoản Phí nảy sinh Khi thuê căn hộ Sài Gòn Mia
Lúc thuê căn nhà, bên cạnh tiền nhà hàng tháng, quý khách cần tính thêm:
- Phí điều hành: tầm 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi ô tô: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện và nước: theo giá chỉ nhà nước (rẻ hơn thuê ngôi nhà bên đất)
→ khái niệm căn 2PN ~70m², bình quân phí bên cạnh tiền nhà mỗi tháng là 1 trong những.3–1.5 triệu.
15. giá thuê cũng như khả năng “Săn Deal” trong mùa Thấp Điểm
môi trường thuê căn hộ có tính đợt vụ. nếu như bạn thuê trong những thời gian sau:
- thời điểm cuối năm (tháng 11–12): nhiều bạn chuyển chỗ ở → dễ săn giảm giá
- Sau Tết (tháng 2–3): gia chủ cần cho thuê tiện → chuẩn bị giảm giá
- đợt mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem nhà → giá dễ thương và đáng yêu khối lượng
→ còn nếu như không gấp, bạn có thể canh đúng thời điểm Khi thuê được căn hộ giá rẻ hơn 5–10%.
16. tất cả Nên Thuê căn hộ Sài Gòn Mia để tại Ghép?
nhiều bạn trẻ hoặc người đi làm bao gồm xu hướng thuê căn 2PN hoặc 3PN rồi ở ghép để tiết kiệm ngân sách và chi phí. Ví dụ:
- Căn 2PN giá bán 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá chỉ 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- sống được căn hộ chung cư cao cấp cùng với giá rẻ
- gồm không gian riêng
- rẻ hơn thuê studio vị trí trung tâm
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận rõ với quý vị ở ghép về túi tiền chung, thời điểm sinh hoạt
- Cần xin phép gia chủ nếu có một số người sống ghép chưa ghi vào giấy tờ
17. các mẫu căn hộ thuê mướn giá tốt, Đẹp, Dễ cho mướn Lại
một vài layout căn nhà “đẹp” được khách hàng ưa chuộng nhất, dễ cho mướn lại nếu bạn là người đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, chưa vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN tất cả cửa sổ phòng nghỉ rộng lớn, bóc biệt phòng tiếp khách
- Officetel có phòng bếp khác biệt, toilet khép kín
→ các căn này không riêng dễ dịch vụ cho thuê lại mà còn phải giữ lại giá tốt nếu như khách hàng định đầu tư dài lâu.
18. Báo Giá thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia rất có thể Thương lượng đến hơn cả Nào?
Tùy trong từng căn và chủ nhà, mức độ thương lượng rất có thể từ 500k mang đến 1.5 triệu/tháng. một số yếu tố giúp bạn đáng yêu và dễ thương lượng:
- Căn để trống lâu
- nội thất không thể mới mẻ
- chủ nhà cần thuê mướn gấp
- bạn thanh toán giao dịch 6 tháng/lần hay cam kết dài hạn
→ Đừng ngại thương khối lượng, đặc biệt khi bạn đã khảo sát giá chỉ thị trường kỹ.
19. cẩn trọng Lúc thuê giá Quá có giá thấp – tránh “Bẫy” giá chỉ Ảo
một vài căn hộ rao trên mạng giá cực thấp (ví dụ: 2PN full nội thất chỉ 10 triệu) hoàn toàn có thể là:
- Rao “mồi” nhằm thu hút khách → mang đến nơi thì báo đã không còn, giới thiệu căn khác giá bán đắt hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, ngay nơi rác, hoặc thiết kế bên trong cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hay làm giả tin tức
→ Hãy chăm sóc kỹ hợp đồng, mang lại xem luôn cũng như so sánh cùng với mặt phẳng giá bán chung.
20. Kết Luận: giá mướn căn hộ Sài Gòn Mia 2025 – khả năng và thách thức
thị trường thuê tại Sài Gòn Mia trong thời gian 2025 đang rất sống động cùng với mức giá thành hợp lý, cụm lựa chọn cũng như khả năng thương lượng tốt. Tuy nhiên:
- quý vị cần nắm bắt rõ thị trường, đối chiếu kỹ giá bán, cũng như
- contact luôn chính công ty hay môi giới độ tin cậy
- ưu tiên căn nhà có pháp lý cụ thể, giấy tờ tất cả
lựa chọn đc căn nhà giỏi không chỉ giúp đỡ bạn có nơi định cư thư giãn, mà còn là một số vốn thông thái nếu như định dịch vụ thuê mướn lại hoặc giữ dài hạn.